Bauvolumen

Der Umbau dieses Gebäudes ist ein Teil des Projekts „Hackermühle“. Das Gebäude wird umfassend modernisiert. Das Haus erhält eine Wärmedämmung, neue Fenster ergänzen diese Maßnahme. Es werden nicht nur neue Bäder eingebaut, sondern die Grundrisse der einzelnen Wohnungen werden völlig umgestaltet. Nicht nur um nachhaltig Energie zu sparen, sondern auch um die Nebenkosten zu senken, liefert die Gaszentralheizung des Hauses Weidenstraße 20/22, unterstützt durch Sonnenkollektoren, auch für dieses Gebäude Wärme und Warmwasser. Die Erdgeschosswohnungen erhalten über den Balkon einen direkten Zugang zum Gartengrundstück.

Finanzierung

Die Gesamtkosten der Modernisierung in Höhe von 1.160 T€ werden wie folgt finanziert: Mit einem Kapitalmarktdarlehen in Höhe von 200 T€ und mit einem Darlehen aus dem Bayerischen Modernisierungsprogramm. Diese 3 Darlehen, Gesamtsumme 584 T€, werden durch die Landesboden ausgereicht. Die restlichen Baukosten werden durch Eigenkapital aufgebracht.

Fördermittel

Das Gebäude unterliegt bis zur restlichen Rückzahlung der seinerzeit beim Neubau ausgereichten öffentlichen Baudarlehen der Belegungs- und Mietpreisbindung. Die Regierung legte deshalb im Stabau-Antrag eine gekappte Miete von € 4,00 pro Quadratmeter Wohnfläche monatlich fest.

Sachstand

Die ersten 3 Wohnungen sind fertig renoviert und wurden bereits Ende April wieder bezogen. Momentan werden die 4-Zimmer-Wohnungen umgebaut. Die Bezugsfertigkeit, also der Wiedereinzug der ursprünglichen Mieter, ist für Mitte Juni vorgesehen. Der endgültige Abschluss dieser Modernisierung ist für Ende Oktober geplant.